イラスト:金田常幸 / PIXTA(ピクスタ)

国土交通省によると、国内にあるマンションの数は約675.3万戸(令和2年末時点)。

その中で、各カテゴリーごとの国内ナンバーワンと思えるマンションを、「THE 日本一マンション」として編集部が勝手に称えます。

日本一大きなマンションで賞

写真中央の建物2棟が「THE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ)」。画像:HAL2001 / PIXTA(ピクスタ)

昭和30年~40年代の高度経済成長期にかけて次々に誕生した「団地」。ちなみに「団地」とは、同一敷地内に建てられる共同住宅の建物群を指し、「マンション」は鉄骨や鉄筋コンクリートが使われる3階建て以上の共同住宅を指します(いずれも「集合住宅」に該当)。

日本で最大規模の団地は、昭和47年に建てられた「高島平団地」(東京都板橋区)とされています。総戸数10,170戸を誇る、いわゆる「マンモス団地」の代表格です。かつては「草加松原団地」(埼玉県草加市)が「東洋最大規模」といわれていましたが、老朽化のために令和2年に解体されました。

現時点での国内最大規模のマンションは、2008年に竣工した「THE TOKYO TOWERS」(東京都中央区)とされ、総戸数は2,799戸だそうです。

日本一高いマンションで賞

写真中央の建物が「虎ノ門ヒルズレジデンス」。画像:yama1221 / PIXTA(ピクスタ)

日本一の高層マンションは、2014年に誕生した「虎ノ門ヒルズレジデンス」(東京都港区)です。地上52階建て、高さ247mを誇ります。第二位の「アークヒルズ仙石山森タワー」(東京都港区)の高さが約207mなので、その差はおよそ40mと圧倒的です。

ちなみに、東京タワーの特別展望台「トップデッキ」の高さが250m。東京タワー公式ホームページの展望台の案内には「全東京を手に取るように俯瞰する」と記されています。ナンバーワン高層マンション「虎ノ門ヒルズレジデンス」がいかに高いか想像できるでしょう。ただし、2023年には同じく東京都港区に地上64階建て、高さ325.19mの高層マンション「虎ノ門・麻布台プロジェクト メインタワー(アマンレジデンス東京)」が竣工予定。残り約2年でその座を奪われることになります。

日本一古いマンションで賞

かつての集合住宅「同潤会アパート」を再現した「表参道ヒルズ 同潤館」。画像:node / PIXTA(ピクスタ)

現存する日本最古の鉄筋コンクリートの集合住宅は、昭和7年に建てられた「トヨクニハウス」(大阪府大阪市)とされています。なんと築89年です。元々6棟あった建物ですが、今あるのは4棟のみ。それでも、リノベーションされて現在でも住居や店舗として活躍しています。

かつて日本最古の集合住宅として注目されたのは、東京・表参道の「同潤会(どうじゅんかい)青山アパート」。関東大震災後の復興事業として都内や横浜市などに複数建てられた「同潤会アパート」の一つです。2003年に取り壊され、テレビのニュース番組などでも取り上げられました。その建材などを再利用し、2006年に表参道ヒルズの一部として再現されたのが「表参道ヒルズ 同潤館」。現在も当時の雰囲気をそのまま残しています。

日本一狭いマンションで賞

以前にSNSなどで話題になったのが、大阪府大阪市にある1畳の洋室にドアが付いただけのワンルームマンション。当時の月額賃料は、敷金・礼金なしの9,000円。物件情報サイトで紹介されるやいなや、「どうやって住むの?」という声が多く聞かれたそうです。

ただしこのマンションは、住居ではなくトランクルームとして貸し出されたものだったそうです。それでもネットには、「住めそう」という声が散見されました。

わずか1畳のワンルームマンションは極端だとしても、近年は3畳1間の狭小物件が若者を中心に人気なのだとか。どうやら「アクセスの良さ」「家賃の安さ」を重視する若者が多いこと、そしてモノを持たないミニマリストが増えたことが理由の一つと言えるようです。

物件情報サイトなどで調べる限り、3畳1間のマンションはいくつか見つかるものの、さすがに2畳1間の物件はアパートでしか見つけられませんでした。現状は、大阪の1畳1間のマンションを仮の日本一としておきましょう。

いかがだったでしょうか? この「THE 日本一マンション」では、「日本一ド派手なマンションは?」「日本一スケスケのマンションは?」など、今後もさまざまなジャンルの日本一を紹介していきたいと思います。ご期待ください。

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