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生活音が気になりやすいマンション生活。お隣や上下階からの音、自分の家から出る音、どちらも気になりますね。その音の大小を左右するのは、壁・床・間取りの3点です。これからマンションを選ぶ人にも、今住んでいる人にも役立つ「防音」のヒントを専門家の視点からご紹介します。

マンションの騒音は壁・床からがほとんど

イラスト:miio / PIXTA(ピクスタ)

マンションの構造には、

①鉄筋コンクリート(RC)造

②鉄筋鉄骨コンクリート(SRC)造

③鉄骨(S)造があります。

①は中高層マンション、②は高層マンションに用いられることが多い構造です。③はアパートなどに用いられる軽量鉄骨造と超高層マンションなどに用いられる重量鉄骨造があります。ここでは、マンションに最も多いRC造の防音性や壁の仕組み、騒音対策について解説します。

マンションの防音性① 壁の構造はどうなっている?

人の話し声やTVなどの音が漏れてくる場合、原因のほとんどは壁にあります。隣家との境の壁を「界壁(かいへき)」といいますが、規定によって100㎜以上と定められ、仕上げ材などを入れると150㎜以上になります。

子どもの大きな声などは別ですが、界壁の厚さが180mm以上あれば、日常の生活音や人の話し声はほとんど気になりません。建築基準法で定められているため設計図書に記載され、管理会社にも保管されているので、ご自身で確認することができます。ただし、管理会社(規約上)に記載されているのは、界壁全体の厚さではなく、躯体構造までです。

また、内装仕上げの違いで音が響きやすくなることがあることも。

コンクリートの界壁と石膏ボード(またはプラスターボード)の間に隙間があると、音が共鳴して増幅する太鼓現象が起きることがあります。

そうした界壁の場合は、コンクリートと石膏ボードの間にグラスウールなどの断熱材(吸音材)を挟むか、コンクリートに直接クロスや塗装を施した方が、音は響きにくくなります。

石膏ボード(またはプラスターボード)は、基本は12.5mmを使用します。これは防火上の規定と耐衝撃性を備えるためですが、防火地域等では二重張りにします(汚水など配管が通るPSにも二重張りする場合があります)。この方が防音効果は高くなります。

また、外周壁(屋外に面している壁)のコンクリートはより厚みを増し、200mm前後になります。

界壁のコンクリートの厚さは180mmが理想。コンクリートと石膏ボードの間が空いている界壁の場合は、吸音材を挟むなどの対策で音が響きにくくなる。

マンションの防音性② 床から響く衝撃音は2種類ある

人が歩くときに出る「ドスン」という鈍くて低い音を「重量衝撃音(LH)」といい、床のコンクリート(コンクリートスラブ)が厚いほど音が伝わりにくくなります。

大人が静かに歩く足音は床下のコンクリートスラブ厚は180mm程度でもほとんど気になりませんが、子どもが走り回って遊ぶ足音なら200mm以上は必要です。

コンクリートと仕上げの床の間に100mm程度の空気層を造る構造(二重床)にしたり、コンクリートスラブの上にグラスウールなどの緩衝材を入れたりすると音は伝わりにくくなります。遮音等級でいうとLH-50以上ある床だと防音性が高まります。

また、スプーンなど比較的軽いものを落としたときの音を「軽量衝撃音(LL)」といいます。軽量衝撃音は二重床の部屋では少なくなり、カーペットなどを敷くことでも軽減できます。最近は、遮音フローリング(遮音等級LL-45~-40)も多く採用されています。

以上のように、防音性能は施工方法や仕様内容によって左右されます。

次回は、重低音の「振動」を防ぐために、直スラブの床から防音性能の高い床へリフォームした事例を紹介します。

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【取材協力】

(一社)日本住宅リフォーム産業協会(JERCO)元副会長・顧問

無垢スタイル建築設計(株)取締役執行役員 酒井裕三さん

取材・文/永井祐子

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